Local artisanal - - Var - LOCAL COMMERCIAL

Commentaires du conseiller

DEP 83 – SANARY-SUR-MER – LOCAL COMMERCIAL À FORT POTENTIEL – DAB 65 000 € FAI
Situé sur un axe majeur à fort passage, au cœur d’un secteur résidentiel recherché, ce local commercial de 73 m² bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement professionnel de qualité - Entièrement refait à neuf, il dispose d’une surface commerciale de 65 m², complétée par une réserve, un bureau, un WC et une douche - Actuellement exploité pour la vente de vêtements et d’objets de décoration, il offre un cadre moderne et fonctionnel, immédiatement exploitable - L’établissement bénéficie d’un stationnement privatif devant le commerce, accessible par badge, au sein d’une copropriété regroupant plusieurs activités, notamment médicales et libérales - Son véritable atout : deux entrées indépendantes, chacune donnant accès à un parking, facilitant considérablement l’accueil de la clientèle et offrant une configuration particulièrement adaptée à une activité médicale, paramédicale, de services ou à toute autre activité compatible avec le bail - Bail tous commerces hors activité alimentaire - Loyer mensuel : 800 € - Prix de cession du droit au bail : 65 000 € FAI -
Possibilité de crédit vendeur à hauteur de 25 000 €, sous réserve d’accord entre les parties.
Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur résidentiel dynamique, avec un loyer particulièrement attractif et une configuration offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.